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    樓市傳統旺季的“銀十”在今年風光不再。樓市“調控周”滿月,限貸、限購政策的影響逐漸顯現威力,調控后的城市樓市成交量在10月出現拐點,成交量明顯下滑,房產中介10月的業績也出現40%至50%的下降。

  
   “客戶量減少了大約一成多。”青年路的一家房地產中介公司經紀人說,新政之前看房人很多,但近期大家都閑下來了,“無論是買家還是賣家都是等等看的觀望態度。”

  
   除了北京,10月出臺房地產調控政策的22座城市的成交腳步都慢了下來,成交量也大幅減少。安居客公布的數據顯示,一線城市成交量普遍迎來下行拐點,此前火熱的二線城市也深受調控影響,以廈門為例,10月份新房成交量僅為今年平均成交量的四成。

  
   不過,成交量的下滑暫時尚未傳導至二手房價上。在所有限購限貸的城市中,只有深圳的二手房價格出現下跌,其他城市已經出現不同程度的環比上漲。“房價的反應相比成交量存在一定滯后性,尤其是二手房市場。”安居客房產分析師表示。

  
   “全國性的房地產中介公司,10月業績環比都下降了40%至50%。”中原地產首席分析師張大偉表示,在限購限貸政策出臺之后,10月中旬全國各地加大了樓市執法力度,“11月初市場在繼續降溫,成交下調趨勢還在加速。”(天瑞地產)

2016年11月08日

房地產稅改革提速 樓市調控需長效機制
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樓市“銀十”風光不再 房產中介業績最多下降五成

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